Alım Satım etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster

Tapu Takas uygulaması nedir?



Tapu Takas uygulaması nedir?

Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amacıyla Gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş anlı olarak el değiştirmesini sağlayan uygulamadır.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulaması işleyiş kuralları nelerdir?



TapuTakas uygulaması işleyiş kuralları nelerdir?

Genel İşleyiş

Satıcı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden aldığı E-ödeme (Makbuz) numarası ve kimlik bilgileri ile sisteme kaydını gerçekleştirir. Ekranda gösterilen satışa konu tapu bilgilerini onaylar.
Alıcı, E-ödeme (Makbuz) numarası ve kimlik bilgileri ile sisteme kaydını gerçekleştirir. Ekranda gösterilen alışa konu tapu bilgilerini onaylar.

Alıcı ve satıcı sisteme IBAN numaralarını girerler.Sisteme girilen IBAN numarasının (kimlik ve hesap kontrolü yapıldığından) müşterek hesap olmaması (hesabın sadece kendisine ait olan bir hesap olması) gerekmektedir.

Satıcı ve alıcının kimlik bilgileri, E-ödeme (Makbuz) numarası vasıtasıyla Takasbank sistemi tarafından Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'nden (TAKBİS) sorgulanır.

Tapu bilgileri E-ödeme (Makbuz) numarası vasıtasıyla Takasbank sistemi tarafından Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'nden (TAKBİS) sorgulanarak, ekranlarda alıcı ve satıcıya gösterilir.
Takasbank tarafından alıcı ve satıcı, satış bedeli ve komisyonun gönderilmesi için kısa mesaj (sms) ve e-posta (sisteme kayıt esnasında girilmiş olması halinde) ile bilgilendirilir.

Satıcı, Takasbank’a göndereceği ücreti sadece kayıt esnasında sisteme girmiş olduğu hesaptan göndermelidir. Takasbank’a ait TR33 0013 2000 0000 0000 0240 45 IBAN no.lu hesaba EFT açıklamasına E-Ödeme (Makbuz no) yazarak ücreti gönderir. Aksi takdirde, gönderilen tutar Takasbank tarafından otomatik olarak EFT ile iade edilir.

Alıcı, Takasbank’a göndereceği ücret ve alış bedelini sadece kayıt esnasında sisteme girmiş olduğu hesaptan göndermelidir. Takasbank’a ait TR33 0013 2000 0000 0000 0240 45 IBAN no.lu hesaba EFT açıklamasına E-Ödeme (Makbuz no) açıklaması yazarak ücret ve alış bedelini gönderir. Aksi takdirde, gönderilen tutar Takasbank tarafından otomatik olarak EFT ile iade edilir.
Takasbank tarafından satış bedeli bloke edilir.

Satış bedelinin bloke edildiğine ve Tapuda işlem gerçekleştirilmeden önce www.taputakas.com.tr adresinden “Durum Sorgulama” butonu ile satış bedelinin blokeye alındığından emin olunması ve tapuda devir işlemlerinin bu sorgulama sonrası gerçekleştirmesinin önem arz ettiğine dair taraflara kısa mesaj (sms) ve e-posta (kayıt esnasında bildirilmişse) ile bilgi verilir
Takasbank tarafından TAKBİS’ten satış işleminin gerçekleşip gerçekleşmediği (tescil işleminin gerçekleşmesi) sorgulanır.

Tapu Müdürlüğü'nde mülkiyet el değiştirdiğinde (tescil işlemi yapıldığında) Takasbank tarafından satıcının bildirdiği IBAN numarasına satış bedeli EFT ile gönderilir
İşlemlerin her aşamasında taraflara kısa mesaj (sms) ile bilgilendirme yapılır. Kayıt esnasında e-posta adresinizi belirtmeniz durumunda e-posta ile de bilgilendirme yapılır.Takasbank tarafından gönderilen tüm bilgilendirme mesajları (sms ve e-posta) kayıt esnasında gönderilecek olan “Takip Onay Kodu” ile gönderilmekte olup, “Takip Onay Kodu” olmayan yada hatalı olan mesajlara itibar edilmemesi önem arz etmektedir.

Kayıt Düzeltme/Silme

Alıcı ve Satıcı, eşleşme olmadığı sürece (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) iptal ya da düzeltme yapabilir.

Alıcı ve Satıcı, eşleşme olsun ya da olmasın (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) taraflardan herhangi birinden para gelmiş ise düzeltme yapamaz.
Alıcı ve Satıcı, eşleşme olmamış ise (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) para gönderilmiş olsa dahi iptal yapabilir. Alış bedeli gönderen bir alıcı eşleşme olmadan iptal yapar ise; Takasbank’a gönderdiği alış bedeli otomatik olarak EFT ile kendisine iade edilir.

İşlemlerin her aşamasında taraflara kısa mesaj (sms) ile bilgilendirme yapılır. Kayıt esnasında e-posta adresinizi belirtmeniz durumunda e-posta ile de bilgilendirme yapılır. Takasbank tarafından gönderilen tüm bilgilendirme mesajları (sms ve e-posta) kayıt esnasında gönderilecek olan “Takip Onay Kodu” ile gönderilmekte olup, “Takip Onay Kodu” olmayan yada hatalı olan mesajlara itibar edilmemesi önem arz etmektedir.

Satış İşleminin Gerçekleşmemesi Durumunda Alıcılara Gönderilecek İadeler

Kayıtların eşleşmesinden önce (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) alıcı tarafından Takasbank’a alış bedeli gönderilmiş ve eşleşmeyi müteakip üç iş günü içerisinde harç bedeli yatırılmamış ise, gönderilen alış bedeli, takip eden ilk iş günü herhangi bir ihbara gerek kalmaksızın sisteme giriş esnasında bildirilen alıcı IBAN hesabına iade edilir.
Kayıtların eşleşmesinden sonra (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) alıcı tarafından Takasbank’a alış bedeli gönderilmiş ise; eşleşmeden sonra ilk alış bedelinin geldiği tarihi müteakip üç iş günü içerisinde harç bedeli yatırılmaz ise, gönderilen alış bedeli, takip eden ilk iş günü başında herhangi bir ihbara gerek kalmaksızın sisteme giriş esnasında bildirilen alıcı IBAN hesabına iade edilir.
Harç bedeli yatırıldıktan sonra tapudan işlem iptali yapılması suretiyle alış/satış işleminden vazgeçilir ise, Takasbank tarafından bloke edilen tutar sisteme giriş esnasında bildirilmiş olan alıcı IBAN hesabına EFT ile iade edilir.

Harç bedeli yatırılmasına rağmen tapuda 29 takvim günü içinde tapuda alış-satış gerçekleşmez ise (tescil gerçekleşmez ise) veya alış-satış işlemi taraflarca iptal ettirilmez ise; harcın yatırılmasını müteakip 30. takvim gününde gönderilmiş olan alış bedeli herhangi bir ihbara gerek kalmaksızın sisteme kayıt esnasında bildirilmiş olan alıcı IBAN hesabına iade edilir.

İşlemlerin her aşamasında taraflara kısa mesaj (sms) ile bilgilendirme yapılır. Kayıt esnasında e-posta adresinizi belirtmeniz durumunda e-posta ile de bilgilendirme yapılır. Takasbank tarafından gönderilen tüm bilgilendirme mesajları (sms ve e-posta) kayıt esnasında gönderilecek olan “Takip Onay Kodu” ile gönderilmekte olup, “Takip Onay Kodu” olmayan yada hatalı olan mesajlara itibar edilmemesi önem arz etmektedir.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Satış bedeli tapu devri ile aynı günde mi hesaba geçiyor?



TapuTakas uygulamasında Satış bedeli tapu devri ile aynı günde mi hesaba geçiyor?

Satış bedeli tapu tarafından tescil işlemi yapıldıktan sonra aynı gün içinde satıcı hesabına aktarılmaktadır. Ancak, tapuda işlem saat 17.15 sonrası gerçekleştirildiğinde, satış bedeli 1 sonraki iş günü satıcı hesabına aktarılmaktadır.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Vekaletli işlemlerde satış bedeli vekil hesabına mı aktarılıyor?



TapuTakas uygulamasında Vekaletli işlemlerde satış bedeli vekil hesabına mı aktarılıyor?

Vekalet ile tapuda işlem gerçekleştirilse dahi TapuTakas sistemine satıcıya ait hesap tanımlaması yapılması zorunlu olup, satış bedeli sadece satıcı hesabına gönderilmektedir.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Satış bedeli tapuda yapılan satış tutarı ile aynı mı olmak zorunda?



TapuTakas uygulamasında Satış bedeli tapuda yapılan satış tutarı ile aynı mı olmak zorunda?

Satış bedeli ile tapuda yapılan satış tutarı kontrolü bulunmamaktadır. Satış bedelinin istenilen kadar kısmı TapuTakas sisteminden gerçekleştirilebilmektedir.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Satış bedeli müşterek satışlarda hesaba ne şekilde geçiyor?



TapuTakas uygulamasında Satış bedeli müşterek satışlarda hesaba ne şekilde geçiyor?

Satış bedeli müşterek hesaplara geçmemekte olup, her satıcının sadece kendine ait hesaba gönderilmektedir.

 Kaynak: TapuTakas

Taputakas sistemine nasıl giriş yapacağım?



Taputakas sistemine nasıl giriş yapacağım?

www.taputakas.com.tr adresinden “Kayıt İşlemleri” butonuna basark giriş yapabilirsiniz.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Hesabıma para geçtiğinde ayrıca eft komisyonu ödeyecek miyim?



TapuTakas uygulamasında Hesabıma para geçtiğinde ayrıca eft komisyonu ödeyecek miyim?

Hayır. Takasbank ücreti olan 70 TL dışında Takasbank tarafından herhangi bir ek ücret alınmamaktadır.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Çoklu alıcı/satıcı olması durumunda sistem kullanılabilir mi?



TapuTakas uygulamasında Çoklu alıcı/satıcı olması durumunda sistem kullanılabilir mi?

Evet kullanılabilir. Tüm alıcı ve satıcılar sisteme ayrı ayrı kayıt yapmalı, sisteme girecekleri satış bedeli tutarı sadece kendilerine ait satış bedeli tutarı olmalıdır.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Kaydımı düzeltebilir miyim?



TapuTakas uygulamasında Kaydımı düzeltebilir miyim?

Alıcı ve Satıcı, eşleşme olmadığı sürece (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) düzeltme yapabilir. Alıcı ve Satıcı, eşleşme olsun ya da olmasın (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) taraflardan herhangi birinden para gelmiş ise düzeltme yapamaz.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Kaydımı iptal edebilir miyim?



TapuTakas uygulamasında Kaydımı iptal edebilir miyim?

Alıcı ve Satıcı, eşleşme olmamış ise (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) para gönderilmiş olsa dahi iptal yapabilir. Alış bedeli gönderen bir alıcı eşleşme olmadan iptal yapar ise; Takasbank’a gönderdiği alış bedeli otomatik olarak EFT ile iade edilir. Eşleşme olmuş (alıcı ve satıcıların sisteme girdikleri tutar bazında eşleşme) ve herhangi bir para gönderilmiş ise iptal yapılamaz.

 Kaynak: TapuTakas

Takasbank tarafından yapılan bildirimlerin doğruluğunu nasıl teyit edebilirim?



Takasbank tarafından yapılan bildirimlerin doğruluğunu nasıl teyit edebilirim?

Takasbank tarafından gönderilen tüm bilgilendirme mesajları (sms ve e-posta) kayıt esnasında gönderilecek olan “Takip Onay Kodu” ile gönderilmekte olup, “Takip Onay Kodu” olmayan yada hatalı olan mesajlara itibar edilmemesi gerekmektedir.

 Kaynak: TapuTakas

Takasbank’a gönderdiğim ücret yada satış bedelini tüm bankalardan gönderebilir miyim?



Takasbank’a gönderdiğim ücret yada satış bedelini tüm bankalardan gönderebilir miyim?

Tüm bankalardan gönderilebilmektedir. Ancak; ücret yada satış bedeli hangi Bankadan gönderilecek ise TapuTakas sistemine ücretin yada satış bedelinin gönderileceği bankadaki IBAN numarası girilmelidir.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında E-Ödeme numarası nedir?



TapuTakas uygulamasında E-Ödeme numarası nedir?

Tapuda satış öncesi harcın yatırılması için Tapu Müdürlüğü tarafından gönderilen makbuz numarasıdır.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında işlem gerçekleşmezse ödediğim ücreti iade alabilecek miyim?



TapuTakas uygulamasında işlem gerçekleşmezse ödediğim ücreti iade alabilecek miyim?

İşlem gerçekleştirilmez ise ücret iadesi yapılmamaktadır.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasına ne kadar ücret ödeyeceğim?



TapuTakas uygulamasına ne kadar ücret ödeyeceğim?

Alıcı ve satıcılardan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil edilmektedir.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında para gönderdikten sonra işlemden vazgeçebilir miyim?



TapuTakas uygulamasında para gönderdikten sonra işlemden vazgeçebilir miyim?

Alıcı ve satıcı tarafından TapuTakas sistemine girilen tutarlar için eşleşme olmamış ise, herhangi bir taraf para göndermiş olsa dahi sistemden kayıt iptali yapılarak vazgeçilebilir. Tutar bazında eşleşme olduktan ve herhangi bir kişiden para geldikten sonra TapuTakas sisteminden kayıt iptali yapılamaz. Bu aşamadan sonra, tapuda işlem gerçekleşmediği takdirde üç iş günü içerisinde harç bedeli yatırılmamış ise, gönderilen alış bedeli, takip eden ilk iş günü herhangi bir ihbara gerek kalmaksızın sisteme giriş esnasında bildirilen alıcı IBAN hesabına iade edilir.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında işlemin hangi aşamada olduğunu nasıl anlayabilirim?



TapuTakas uygulamasında işlemin hangi aşamada olduğunu nasıl anlayabilirim?

www.taputakas.com.tr adresinden “Durum Sorgulama” butonu ile işlemin hangi aşamada olduğunu anlayabilirsiniz.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında Satıcı olarak paranın Takasbank’ta bloke edildiğinden nasıl emin olabilirim?



TapuTakas uygulamasında Satıcı olarak paranın Takasbank’ta bloke edildiğinden nasıl emin olabilirim?

İşlemlerin her aşamasında taraflara kısa mesaj (sms) ve kayıt esnasında belirtmeniz durumunda e-posta ile bilgilendirme yapılmakla birlikte, www.taputakas.com.tr adresinden “Durum Sorgulama” butonu ile satış bedelinin bloke edildiğinden emin olabilirsiniz.

 Kaynak: TapuTakas

TapuTakas uygulamasında tapuda işlem gerçekleştikten ne kadar süre sonra satış bedeli hesabıma geçer?



TapuTakas uygulamasında tapuda işlem gerçekleştikten ne kadar süre sonra satış bedeli hesabıma geçer?

Satış bedeli tapu tarafından tescil işlemi yapıldıktan sonra dakikalar içinde satıcı hesabına aktarılmaktadır. Ancak, tapuda işlem saat 17.15 sonrası gerçekleştirildiğinde, satış bedeli 1 sonraki iş günü satıcı hesabına aktarılmaktadır.

 Kaynak: TapuTakas
Kaydol: Kayıtlar (Atom)

SORU CEVAP BLOGUMUZU SOSYAL MEDYADA ARKADAŞLARINIZLA PAYLAŞABİLİRSİNİZ!